Estimation théorique
Rue des Marguerites,03600 Malicorne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marguerites,03600-Malicorne indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 660 | 134000€ | 1340€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 82 | 580 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN ALEXIS BAYET | 5 | 97 | 265 | 96000€ | 990€ |
2022-09-27 | 11 | RTE DE CHAMBLET | 5 | 92 | 1452 | 132450€ | 1440€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 77 | 737 | 102345€ | 1329€ |
2021-07-01 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 206 | 879 | 124000€ | 602€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 1321 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 105 | 500 | 117000€ | 1114€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 106 | 562 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 78 | 780 | 76000€ | 974€ |
2021-03-22 | 166 | CITE DES BRULES | 3 | 58 | 405 | 42000€ | 724€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 85 | 2036 | 138000€ | 1624€ |
2022-07-26 | 1 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 878 | 47000€ | 734€ |
2023-03-16 | 10 | LOT DU CLOS DU PUITS | 5 | 99 | 505 | 90000€ | 909€ |
2021-08-21 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 150 | 282 | 100000€ | 667€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 61 | 248 | 46000€ | 754€ |
2021-03-19 | 4 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 772 | 47000€ | 734€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 250 | 45000€ | 662€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA BRANDE | 3 | 82 | 265 | 68000€ | 829€ |
2020-02-28 | 10 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 708 | 55000€ | 859€ |
2021-10-30 | 9 | RES DE LA BRANDE | 5 | 73 | 594 | 58000€ | 795€ |
2022-09-26 | 91 | CITE DES BRULES | 3 | 53 | 253 | 55500€ | 1047€ |
2022-10-05 | 83 | CITE DES BRULES | 3 | 45 | 253 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 63100€ | 631€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 98000€ | 980€ |
2019-11-13 | 65 | CITE DES BRULES | 3 | 65 | 253 | 26000€ | 400€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA PECHERIE | 9 | 268 | 879 | 132000€ | 493€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 58 | 432 | 55000€ | 948€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 96 | 598 | 90000€ | 938€ |
2019-06-18 | 21 | LOT DES BUISSONS | 8 | 177 | 795 | 125000€ | 706€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DE L EMBARCADERE | 7 | 215 | 568 | 136000€ | 633€ |
2022-06-09 | 58 | CITE DES BRULES | 3 | 55 | 256 | 27000€ | 491€ |
2019-07-12 | 45 | RTE DE LA BRANDE | 4 | 110 | 750 | 70000€ | 636€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 516 | 83420€ | 927€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L EMBARCADERE | 4 | 106 | 907 | 125000€ | 1179€ |
2020-01-17 | 97 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 802 | 84000€ | 750€ |
2019-08-16 | 95 | RUE JEAN JAURES | 8 | 139 | 535 | 78000€ | 561€ |
2020-01-04 | 30 | AV MARX DORMOY | 4 | 117 | 234 | 50000€ | 427€ |
2023-05-31 | 19 | AV MARX DORMOY | 6 | 179 | 644 | 115000€ | 642€ |
2021-09-22 | 13 | AV MARX DORMOY | 7 | 179 | 1060 | 195000€ | 1089€ |
2021-07-13 | 77 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 222 | 55000€ | 382€ |
2021-12-17 | 9 | AV MARX DORMOY | 7 | 180 | 318 | 65000€ | 361€ |
2022-06-08 | 19 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 335 | 100000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 320 | 1008 | 289400€ | 904€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 90 | 331 | 65000€ | 722€ |
2023-04-13 | 26 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 4 | 95 | 471 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DANTON | 5 | 116 | 1148 | 143000€ | 1233€ |
2022-11-25 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 549 | 48000€ | 632€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES TRIEUSES | 5 | 78 | 510 | 120000€ | 1538€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PEUPLE | 3 | 47 | 188 | 22500€ | 479€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 3 | 73 | 470 | 85200€ | 1167€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 62 | 297 | 55000€ | 887€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU PEUPLE | 4 | 105 | 208 | 30000€ | 286€ |
2019-09-13 | 10 | RUE ALEXANDRE GIBON | 5 | 80 | 396 | 113000€ | 1413€ |
2020-12-11 | 7 | LES BOURRUS | 6 | 170 | 1399 | 180000€ | 1059€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DU NEGUS | 4 | 69 | 673 | 82000€ | 1188€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DE LA GAILLETTE | 3 | 62 | 276 | 50000€ | 806€ |
2020-07-01 | 5 | RUE HENRI CHATAIN | 2 | 74 | 536 | 31000€ | 419€ |
2022-07-30 | 1 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 64 | 278 | 32500€ | 508€ |
2021-07-16 | 12 | RUE BAUDIN | 3 | 81 | 366 | 121000€ | 1494€ |
2019-12-05 | 21 | ALL DE L EUROPE | 6 | 144 | 500 | 175000€ | 1215€ |
2019-06-28 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 324 | 88000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 5 | 80 | 564 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 104 | 355 | 115000€ | 1106€ |
2022-01-28 | 16 | LES BOURRUS / CH TRINQUANT | 5 | 98 | 936 | 131000€ | 1337€ |
2023-01-19 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 487 | 68000€ | 883€ |
2023-06-30 | 1 | RUE YVONNE ROZILLE | 3 | 48 | 355 | 52000€ | 1083€ |
2022-05-30 | 4 | RUE YVONNE ROZILLE | 4 | 60 | 368 | 71000€ | 1183€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DANTON | 3 | 61 | 217 | 55000€ | 902€ |
2021-01-28 | 25 | ALL DE L EUROPE | 5 | 139 | 854 | 168000€ | 1209€ |
2023-05-22 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 56 | 517 | 83200€ | 1486€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DANTON | 4 | 107 | 118 | 106000€ | 991€ |
2022-04-02 | 3 | RUE BAUDIN | 3 | 80 | 87 | 52000€ | 650€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 46 | 194 | 62500€ | 1359€ |
2021-11-25 | 5 | LES BOURRUS | 2 | 45 | 400 | 38750€ | 861€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 41 | 354 | 43000€ | 1049€ |
2021-09-03 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 500 | 87500€ | 1167€ |
2022-02-08 | 24 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 37 | 357 | 33000€ | 892€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DANTON | 4 | 107 | 775 | 109000€ | 1019€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 141 | 220 | 86000€ | 610€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DU BOIS | 4 | 88 | 430 | 43000€ | 489€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 248 | 59000€ | 656€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 78 | 238 | 32000€ | 410€ |
2019-06-18 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 500 | 50000€ | 431€ |
2022-07-02 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 484 | 93250€ | 804€ |
2023-01-06 | 39 | RUE LAVOISIER | 3 | 100 | 158 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-27 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 85 | 58500€ | 418€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 90 | 272 | 53200€ | 591€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 9 | 184 | 537 | 120000€ | 652€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 55 | 339 | 42000€ | 764€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 60 | 150 | 51000€ | 850€ |
2021-11-17 | 7 | COLOMBARAUD | 5 | 96 | 125 | 88700€ | 924€ |
2021-12-28 | 2 | RUE RAYNAUD | 5 | 92 | 477 | 69000€ | 750€ |
2019-07-19 | 74 | RUE LAVOISIER | 2 | 38 | 138 | 26000€ | 684€ |
2021-09-20 | 2 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 79 | 322 | 39000€ | 494€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JEAN DUMAZET | 5 | 70 | 512 | 84000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 186 | 476 | 100000€ | 538€ |
2023-03-06 | 17 | RUE JEAN DUMAZET | 4 | 60 | 413 | 41000€ | 683€ |
2021-09-09 | 86 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 890 | 42500€ | 545€ |
2023-01-26 | 15 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 60 | 231 | 59100€ | 985€ |
2020-12-22 | 10 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 68 | 384 | 65000€ | 956€ |
2021-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 585 | 122000€ | 1488€ |
2023-04-27 | 16 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 72 | 381 | 78000€ | 1083€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 91 | 460 | 31000€ | 341€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 128 | 656 | 52000€ | 406€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 160 | 624 | 75000€ | 469€ |
2020-05-19 | 2 | CHE DES GARGANS | 3 | 70 | 374 | 58000€ | 829€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN DORMOY | 2 | 45 | 341 | 24000€ | 533€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 150 | 105 | 70000€ | 467€ |
2021-04-08 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 748 | 79500€ | 935€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 61 | 210 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-03 | 5 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 120 | 500 | 39000€ | 325€ |
2022-09-09 | 24 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 52 | 85 | 86000€ | 1654€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 70000€ | 805€ |
2023-02-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 124000€ | 1425€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DU GRAND BOIS MARTENOT | 4 | 64 | 470 | 55000€ | 859€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 120 | 296 | 214000€ | 1783€ |
2020-06-04 | 98 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 831 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 108 | 73500€ | 835€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 95 | 451 | 171500€ | 1805€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 150 | 41000€ | 539€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 109 | 69000€ | 986€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 61 | 136 | 80000€ | 1311€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 184 | 44500€ | 627€ |
2021-08-05 | 13 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 85 | 695 | 123000€ | 1447€ |
2020-02-14 | 9 | ALL DE L'EPINETTE | 2 | 36 | 155 | 37000€ | 1028€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DES FORGERONS | 4 | 82 | 214 | 76600€ | 934€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 283 | 30000€ | 300€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 524 | 68000€ | 829€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 82500€ | 971€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 118200€ | 1391€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 135 | 135 | 30000€ | 222€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LA GANNE | 3 | 67 | 209 | 68000€ | 1015€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GANNE | 3 | 75 | 395 | 60000€ | 800€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 63 | 304 | 80200€ | 1273€ |
2023-02-13 | 2 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 53 | 329 | 45000€ | 849€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 53 | 396 | 43000€ | 811€ |
2022-05-17 | 4 | PL PLANEVERT | 3 | 72 | 952 | 95000€ | 1319€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DE LA GANNE | 2 | 73 | 123 | 36000€ | 493€ |
2019-11-20 | 26 | PL VERTE | 5 | 78 | 374 | 48000€ | 615€ |
2021-07-22 | 17 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 95 | 268 | 52000€ | 547€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA GANNE | 4 | 81 | 199 | 34000€ | 420€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 47 | 396 | 30000€ | 638€ |
2022-07-26 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 35770€ | 639€ |
2021-04-16 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 62500€ | 1116€ |
2022-06-02 | 3 | PL VERTE | 2 | 45 | 398 | 36200€ | 804€ |
2019-11-16 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 53000€ | 1019€ |
2020-12-05 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 65000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 293 | 65000€ | 867€ |